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Ce qu'il faut considérer avant d'acheter votre terrain prêt à bâtir

Il est important de tenir compte de votre style de vie lorsque vous achetez un terrain. Après tout, ce terrain sera la base de votre maison et représentera une grande partie de vos dépenses totales, généralement de 25 à 35 % de la valeur finale de votre maison. Voici quelques facteurs cruciaux à considérer avant de faire une offre. Zonage Construire à partir de zéro est déjà assez compliqué, alors (achetez votre terrain prêt à batir) [...]

Quels sont les nombreux avantages d'un petit abri en bois ?

Les abris bois présentent de nombreux avantages pour les propriétaires de maisons et de terrains. De la protection contre les conditions climatiques difficiles à l'amélioration de l'apparence de votre propriété, les abris en bois sont une option polyvalente et abordable pour les propriétaires. Dans cet article de blog, nous allons explorer les nombreux avantages de posséder un petit abri en bois ! L'un des avantages les [...]

Comment faire une donation d'argent à son enfant ?

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Vous souhaitez donner une somme d’argent à votre enfant afin de le soutenir financièrement : sachez qu’il s’agit d’une donation, à ne pas confondre avec le présent d’usage qui prend la forme d’un don en numéraire de plus ou moins faible valeur. Le présent d’usage n’excède pas les 2.5% du revenu annuel du donateur, tandis que ce dernier peut s’autoriser une valeur plus conséquente (la donation classique d’un bien immobilier par exemple, dont les procédures sont plus lourdes.

 

Quelle fiscalité ?

C’est le donataire qui est redevable du paiement de l’impôt afférent à la donation. Des cas d’exonération s’appliquent dans certaines conditions, notamment avec la considération de l’abattement de 31 865 euros. Ainsi, afin d’échapper à l’imposition, l’enfant peut recevoir de chaque parent, une somme d’argent n’excédant pas cette limite. À noter que cet abattement est renouvelé tous les 15 ans, et il se dissocie de celui de 100 000 euros dont bénéficie chaque enfant dans le cadre d’une donation classique.

La donation de la somme d’argent peut aussi être réalisée auprès de son petit-enfant, voire de son arrière-petit-enfant, et le montant de l’abattement reste le même. En cas d’absence de descendance, d’autres membres de la famille pourront éventuellement profiter de cette donation de somme d’argent.

 

La donation en présence de plusieurs enfants

Tous les enfants, que ce soient ceux issus d’une union présente ou antérieure, ont droit à la même faveur. On parle alors de donation-partage et il est préférable d’établir un acte notarié. En effet, cette transmission, si effectuée auprès d’un seul enfant, pourrait être considéré au moment de la succession et par conséquent, au niveau du partage de l’héritage. Ce qui pourrait éventuellement occasionner des conflits auprès de tous les héritiers. Toujours est-il que le donateur pourra avantager un enfant dans la fratrie, après concertation avec l’ensemble de cette dernière.

 

Analyser toutes les conséquences civiles et juridiques

Il est toujours important et vivement recommandé d’analyser et d’anticiper toutes les conséquences civiles et juridiques d’une donation. Il vaut donc mieux consulter un avocat de famille ou un conseiller en gestion de patrimoine avant toute prise de décision, sachant par ailleurs, que la donation est irrévocable.

 

Le présent d’usage : ce qu’il faut savoir

Pour en revenir au don d’usage, celui-ci est une forme de cadeau occasionnel offert à l’occasion d’un évènement. Il ne peut dont être reporté sur la succession, d’autant que son montant est moins conséquent que celui de la donation comme nous l’avons analysé ci-dessus. Par ailleurs, le présent d’usage n’est pas déclaré à l’administration fiscale, et il peut prendre différentes formes : un cadeau d’anniversaire, de mariage, de réussite à un examen, ou encore le paiement d’une dette d’une valeur modique. Il peut aussi s’agir de l’alimentation à titre exceptionnel d’un plan d’épargne-logement (PEL)) [...]

Consultez une agence immobilière près de chez vous

Vous cherchez une agence immobilière près de chez vous ? Que vous achetiez une maison pour la première fois ou que vous soyez un investisseur expérimenté, il est important de consulter un professionnel de l'immobilier qui pourra vous guider tout au long du processus. Il existe de nombreuses agences, alors comment savoir laquelle est la bonne pour vous ? Dans cet article de blog, nous vous donnerons quelques conseils pour trouver l'agence [...]
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