Il est important de tenir compte de votre style de vie lorsque vous achetez un terrain. Après tout, ce terrain sera la base de votre maison et représentera une grande partie de vos dépenses totales, généralement de 25 à 35 % de la valeur finale de votre maison. Voici quelques facteurs cruciaux à considérer avant de faire une offre.
Zonage
Construire à partir de zéro est déjà assez compliqué, alors commencez par les bases : vous ne pouvez pas construire la maison de vos rêves sur un terrain qui n'est pas zoné pour un usage résidentiel. achetez votre terrain prêt à batir, un agent local peut vous aider à comprendre le zonage de votre région et s'assurer que vous ne perdez pas de temps à chercher un terrain qui ne peut pas être utilisé à vos fins. Si possible, il est utile de travailler avec un architecte qui peut créer un modèle 3D de ce à quoi ressemblera la maison de vos rêves sur le terrain, afin que vous puissiez voir l'impact des réglementations de zonage et d'utilisation des terres.
Taille
Assurez-vous de rechercher les bonnes dimensions pour vos besoins. Si vous avez une grande famille, par exemple, ou si vous voulez beaucoup d'espace pour accueillir des invités ou vous divertir, achetez votre terrain prêt à batir en version plus grade. Même si vous envisagez de construire une maison plus petite, vous voudrez peut-être une vaste pelouse et un jardin, surtout si vous aimez passer du temps à l'extérieur. Cependant, un grand terrain peut entraîner des dépenses supplémentaires. Par exemple, vous devrez probablement payer plus pour l'aménagement paysager et l'arrosage, ce qui pourrait grignoter une grande partie de votre budget.
Intimité
Une autre considération clé lors de l'achat d'un terrain est le niveau d'intimité que vous souhaitez. Si vous ne voulez pas être vu par les voisins ou les passants, vous devez rechercher une propriété isolée, loin des routes très fréquentées et de la circulation piétonne. Les barrières naturelles sont également utiles : les arbres, les buissons et l'eau, comme les étangs ou les ruisseaux, peuvent tous contribuer à assurer l'intimité. Si vous envisagez une propriété avec un ruisseau ou un étang, achetez votre terrain prêt à batir et assurez-vous de vérifier toutes les réglementations possibles et si elle se trouve dans une zone de conservation ou de bassin versant ou sujette aux inondations.
Accessibilité
Votre terrain de rêve ne vous servira à rien s'il est inaccessible. Les achats de terrains ont le plus souvent lieu en dehors d'une ville, ce qui peut signifier de longs trajets et des routes rurales. Considérez comment vous accéderez à la propriété et si cela nécessite la construction d'une route d'accès ou d'une allée, ce qui peut représenter une dépense importante, surtout si cela nécessite une servitude. N'oubliez pas de prendre également en compte les coûts de carburant et les temps de trajet.
